Klimatyczny, całoroczny drewniany dom z bali modrzewiowych w góralskim stylu przy ulicy Zieleniewskiego 52 w Krynicy-Zdrój | W wyjątkowym miejscu na wzgórzu Jakubik | W otoczeniu lasu | Dach kryty tradycyjnym drewnianym gontem | Ocieplony oryginalnym mszeniem z wełny drzewnej | Sauna | Kominek | Duży ogród i taras | Balia fińska z gorącą wodą w ogrodzie | Oddzielny garaż z bramą sterowaną pilotem

SZCZEGÓŁY:
Dom o łącznej powierzchni 165,40m2 składa się z następujących pomieszczeń:

POZIOM -1:
- sypialnia (25,7m2),
- łazienka z WC i kabiną prysznicową (3m2)
- pokój kąpielowy z sauną, kabiną prysznicową i wyjściem do ogrodu (14,9m2)
- kotłownia z pomieszczeniem gospodarczym (10,5m2),

PARTER:
- salon z otwartą kuchnią i częścią jadalnianą z wyjściem na taras (36,1m2),
- WC (2m2)
- wiatrołap (5m2)
- komunikacja z częścią klatki schodowej (10,6m2)

PIĘTRO:
- komunikacja (1,6m2),
- sypialnia 1 (23,5m2),
- sypialnia 2 (8,4m2),
- łazienka z WC i kabiną prysznicową (7,8m2)

POWIERZCHNIA DZIAŁKI: 991m2

Dodatkowo:
- na terenie nieruchomości znajduje się oddzielny murowany garaż wolnostojący z miejscem na jeden samochód z bramą garażową sterowaną pilotem i wjazdem bezpośrednio z ulicy,
- duży, wyjątkowo zadbany ogród z różnorodną roślinnością oraz słoneczny taras,
- przy ulicy miejsca postojowe dla 3 samochodów.

Dom od kilku lat był okazjonalnie wynajmowany turystom i cieszy się bardzo dużym zainteresowaniem oraz dobrą opinią, a także stałymi klientami, którzy dokonują rezerwacji na kolejne terminy.
Możliwość zakupu również razem z marką "Dom z Misiem" w skład, której wchodzą:
- logo, identyfikacja wizualna
- strona na portalu oraz innych portalach turystycznych
- profile w mediach społecznościowych Instagram, Facebook

Nieruchomość posiada pełną własność i ma założoną księgę wieczystą, możliwość zakupu na kredyt.

Dom zyskał lokalną nazwę "Dom z Misiem" ze względu na dużą, oryginalną rzeźbę drewnianego niedźwiedzia ozdabiającą wejście, a nazwę wymyślili górale wołający ze swoich bryczek i sań ".a teraz mijamy dom z misiem!". Zbudowany tradycyjną góralską technologią z bali z drzewa modrzewiowego, najzdrowszego materiału z izolacją mszeniem z wełny drzewnej, fundamenty i podstawa murowane. Zimą jest ciepły, a latem zapewnia przyjemny chłód. Dach kryty drewnianym gontem. Duże przeszklenia, drewniane okna na wszystkie strony świata, na piętrze również doświetlające okna dachowe. Drzwi zewnętrzne i wewnętrzne drewniane wykonane na zamówienie. Ręcznie kute przez rzemieślnika z Nowego Sącza - ogrodzenie, balustrady na tarasie i balkonach oraz żyrandole. Cokół, elementy murowane ogrodzenia, taras - pokryte kamieniem piaskowcem z Szydłowca. Na podłogach deska, w łazienkach wysokiej jakości gres i płytki. Dom jest w pełni wyposażony, gotowy do wprowadzenia lub dalszego wynajmu. W sypialniach szafy, łóżka. W pełni wyposażona, widna, otwarta kuchnia robiona na wymiar, z płytą indukcyjną, lodówką, mikrofalą, zmywarką oraz wyspą z krzesłami barowymi. W salonie kominek, z salonu wyjście na taras. Na poziomie -1 w pokoju kąpielowym znajduje się sauna sucha oraz kabina prysznicowa, orbitrek. Pomieszczenie gospodarcze idealne do przechowywania narzędzi ogrodniczych, w kotłowni wymieniony na nowy (2020) piec gazowy Vaillant (ogrzewanie CO i woda). Własne ujęcie wody, studnia wykopana na działce z pompą elektryczną. Wyjątkowo zadbany ogród z różnorodną roślinnością i dużymi drzewami iglastymi doskonale komponuje się z sąsiadującym z lasem. W ogrodzie balia fińska z wodą ogrzewaną z pieca na drewno (to samo, które używane jest do palenia w kominku). Meble ogrodowe, grill. Przy wjeździe zakopane szambo, możliwość przyłączenia do istniejącej kanalizacji. Bezpieczeństwo: alarm z czujnikami ruchu, czujniki dymu, monitorowany.
Ciekawostka: dom był wielokrotnie bohaterem seriali, filmów, programów telewizyjnych np. "Prawo Agaty" TVN.

WYJĄTKOWA LOKALIZACJA
Wyjątkowa lokalizacja nieruchomości jest zdecydowanie jednym z jej największych atutów - dom jest położony w pięknej i malowniczej leśnej okolicy na wzgórzu zwanej przez górali Jakubikiem w mieście uzdrowiskowym Krynica Zdrój, w odległości ok.2 km od centrum miasta. Zna go każdy kto przynajmniej raz podążał trasą krynickich woźnic, która zaczyna się w środku miasteczka i nieprzypadkowo przebiega przez ulicę Zieleniewskiego ze względu na walory krajobrazowe otoczenia. Zmierzając do nieruchomości z miasta cały czas podążamy asfaltową drogą przez las, pod górę z niesamowitymi widokami. Bliskość miasta zapewnia całą potrzebną infrastrukturę, a jednocześnie położenie domu daje prywatność i wyjątkową góralską atmosferę. Krynica Zdrój to zarówno uzdrowisko, jak i jeden z najlepszych w Polsce ośrodków narciarskich, oraz miejsce wydarzeń kulturalnych. Miasto położone jest w Beskidzie Sądeckim, w dolinie potoku Kryniczanka i jego dopływów. Krynicę otaczają wzgórza Góry Parkowej, Krzyżowej, Jasiennika. Miasto leży na terenie Popradzkiego Parku Krajobrazowego, stanowi bazę wypadową w okoliczne góry. Miejscowość znana jest również z pijalni wód mineralnych i leczniczych. Miejsce doskonałe zarówno dla osób prowadzących aktywny tryb życia jak i lubiących ciszę, prywatność i relaks. Dużą zaletą miasta jest dobre zarządzanie - w odróżnieniu od wielu polskich miejscowości wypoczynkowych w Krynicy władze miasta dbają o estetykę i spójność wizualną miasta, stosunkowo mało banerów reklamowych, straganów, elegancki deptak główny z drewnianymi pawilonami handlowymi.

W okolicy:
- liczne ośrodki narciarskie np. Słotwiny Arena, Jaworzyna Krynicka S.A., Tylicz Ski, Master Ski
- liczne szlaki turystyczne np. Hala Łabowska Runek (1082 m n.p.m.) Jaworzyna (1114 m n.p.m.) Krynica Huzary (864 m n.p.m.) Mochnaczka Niżna Hańczowa (Główny Szlak Beskidzki),
- Kolej Gondolowa Krynica Zdrój, Kolejka na Górę Parkową, Kolej linowa Jaworzyna Krynicka,
- Wieża Widokowa Krynica Zdrój,
- Pijalnia Główna w Krynicy Zdroju (pijalnie wód mineralnych i leczniczych, organizowany jest tu doroczny Festiwal im. Jana Kiepury),
- Muzeum Nikifora, Muzeum Zabawek
- stadniny koni, Farma Lama
- liczne restauracje z regionalnymi specjałami np. Karczma Łemkowska, Karczma Cichy Kącik, kawiarnie, bary, kluby muzyczne
- liczne sklepy oraz Galeria Handlowa Pasaż Krynicki
- liczne atrakcje np. Góra Parkowa, Gorąca Fontanna na Krynickim Deptaku, Kamianna miodem płynąca, Spływ Dunajcem
- ponadto: apteki, Szpital Miejski im.Józefa Dietla, baseny, aquapark, lodowisko, spa, sklepy, parki linowe, place zabaw, parki

KOMUNIKACJA:
Do Krynicy Zdrój można dojechać:
- samochodem (zalecany dojazd od strony Nowego Sącza przez Łabową, Krzyżówkę jadąc od Krakowa, Łodzi, Warszawy i dalszych miast Polski),
- autobusem (Krynica ma bardzo dogodne połączenie, autobusy często odjeżdżają z Nowego Sącza oraz z Krakowa),
- pociągiem (np. z Nowego Sącza lub Krakowa),
- samolotem (najbliższe lotniska znajdują się w Krakowie oraz Rzeszowie).

ZAKUP NA KREDYT?
Oferujemy pomoc Eksperta d.s. Finansów w wyborze najkorzystniejszej formy finansowania spośród ofert wszystkich banków.

Szczegóły oferty: INVESTOR NIERUCHOMOŚCI, Warszawa - Mokotów, ul. Potoki 2 - Oliver Wrona tel.  

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )