Mam przyjemność zaprezentować Państwu nową ofertę klimatycznego domu na sprzedaż o powierzchni 297 m2, położonego w malowniczym miejscu w Krynicy Zdrój

Dom zlokalizowany jest w samym sercu Krynicy, tuż nad potokiem Kryniczanka, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych i stoku narciarskiego!

-> OFERTA DOMU DOSTĘPNA TYLKO U MNIE

Oferta stanowi idealną propozycję zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów poszukujących zyskownej, sprawdzonej i bezpiecznej formy lokaty kapitału.

Układ i obecna aranżacja domu umożliwia jego wynajem krótkoterminowy, np. dla turystów, jako trzy oddzielnie działające apartamenty inwestycyjne z łazienkami i aneksami kuchennymi. Zainteresowanym Klientom wyliczam wskaźnik rentowności inwestycji ROI, w oparciu o rzeczywiste stawki cen wynajmu analogicznych apartamentów zlokalizowanych w bezpośrednim sąsiedztwie, cieszących się stałym obłożeniem w trakcie sezonów.

Na powierzchnię 297m2 domu składają się dwie kondygnacje naziemne oraz jedna kondygnacja podziemna.

WYKAZ POMIESZCZEŃ
KONDYGNACJA PODZIEMNA:
- korytarz (7,67m2),
- garaż (23,47m2),
- klatka schodowa (10,75m2),
- pomieszczenie gospodarcze + kuchnia robocza (13,75m2),
- kotłownia (10,83m2),
- łazienka (6,04m2),
- strefa relaksu: sauna + jacuzzi (27,03m2).

1. KONDYGNACJA NAZIEMNA - PARTER:
- klatka schodowa (8,50m2),
- pokój (8,71m2),
- pokój (12,58m2),
- wiatrołap tylny (4,62m2),
- wiatrołap przedni (3,36m2),
- pokój (19,10m2),
- korytarz (10,71m2),
- łazienka (5,19m2),
- salon z aneksem kuchennym (31,05m2).

2. KONDYGNACJA NAZIEMNA - 1. PIĘTRO:
- klatka schodowa (10,75m2),
- łazienka (7,02m2),
- pokój z aneksem kuchennym (28,71m2),
- pokój z aneksem kuchennym (31,35m2),
- pokój (12,55m2),
- łazienka (6,81m2).

* ze względu na ograniczoną możliwość publikacji ilości zdjęć na portalach ogłoszeniowych, więcej zdjęć, a także rzuty techniczne kondygnacji wraz z rozkładem pomieszczeń, przesyłam na życzenie zainteresowanym Klientom!

Zachęcam do obejrzenia filmu prezentującego otoczenie domu oraz wnętrze.

Dom został indywidulanie zaprojektowany i wyposażony w nowoczesne technologie oraz udogodnienia, z zachowaniem elementów tradycyjnych dla krynickiej architektury, nadających mu niepowtarzalny klimat!

INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI I UDOGODNIENIA:
- rok budowy: 2018r.
- dom wyposażony został w system smart home (zdalne sterowanie monitoringiem, oświetleniem, ogrzewaniem w każdym pomieszczeniu),
- ogrzewanie podłogowe na powierzchni praktycznie całego domu (również na poziomie piwnicy) + kaloryfery,
- centralny odkurzacz,
- strefa relaksu SPA wyposażona w saunę opalaną drewnem, jacuzzi oraz łazienkę,
- w salonie klimatyczny kominek,
- przestronny garaż jednostanowiskowy w bryle budynku,
- w ogrodzie usytuowane jest oczko wodne, altana grillowa,
- dom został wybudowany i wykończony z wysokiej jakości materiałów,
- aktualnie trwa budowa PRYWATNEGO mostu pieszo-drogowego nad potokiem Kryniczanka, prowadzącego do nieruchomości, który znacząco poprawi komfort dojazdu do domu,
- dom sprzedawany jest wraz z wyposażeniem (zakres do uzgodnienia).

INFORMACJE TECHNICZNE ORAZ INSTALACJE (MEDIA):
- powierzchnia użytkowa: 297m2,
- powierzchnia działki: 6a,
- ogrzewanie oraz ciepła woda z nowego kotła gazowego dwufunkcyjnego, z zamkniętą komorą spalania i zintegrowanym zasobnikiem marki Bosch,
- dodatkowo alternatywnym źródłem ciepłej wody i ogrzewania jest zapasowy dwufunkcyjny kocioł gazowy kondensacyjny Euroterm Nitromix,
- woda miejska,
- kanalizacja miejska,
- prąd,
- gaz ,
- szybki Internet.

STAN PRAWNY:
Pełna własność

OTOCZENIE:
Dom znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie stoku narciarskiego Henryk SKI. Ośrodek narciarski oferuje 8 tras zjazdowych, 2 koleje krzesełkowe, wyciąg taśmowy dla dzieci, szkółkę narciarską, wypożyczalnię oraz gospodę. Niewątpliwie ogromnym atutem nieruchomości jest jej położenie tuż nad potokiem Kryniczanka, dzięki czemu możemy poczuć niepowtarzalny górski klimat, będąc w samym centrum Krynicy Zdrój. Wokół posesji znajduje się również wiele terenów zielonych, idealnych na spacery i rekreację. Dodatkową atrakcją w najbliższej okolicy jest także postój dorożek konnych, a nieco dalej całoroczne lodowisko (450m - 5min pieszo), czy też krynicki deptak (700m - 10min pieszo spacerem) i wszystkie najważniejsze miejsca chętnie odwiedzane w Krynicy przez turystów: Nowy i Stary Dom Zdrojowy, Pijalnia Główna Wód Mineralnych z salą koncertową i kinową, Willa Nikifora, kolej linowa na Górę Parkową, kolej gondolowa na Jaworzynę, Słotwiny Arena AKI & Bike Park etc.

LOKALIZACJA I DOJAZD:
Nieruchomość położona jest w samym centrum Krynicy-Zdrój - urokliwym mieście uzdrowiskowo-turystycznym, położonym w południowej Polsce, w województwie małopolskim, blisko granicy ze Słowacją. Miejscowość znana jest przede wszystkim ze swojego leczniczego klimatu, malowniczych krajobrazów Beskidu Sądeckiego oraz bogatej historii związanej z uzdrowiskami i wodami mineralnymi.
Krynica-Zdrój gości wiele wydarzeń kulturalnych i sportowych. Jednym z najbardziej znanych jest Forum Ekonomiczne, które przyciąga liderów z całej Europy do dyskusji o polityce, gospodarce i przyszłości regionu. Inną atrakcją jest coroczny Festiwal im. Jana Kiepury, poświęcony operze i muzyce klasycznej, który gromadzi melomanów i artystów z kraju i zagranicy. Miasto otoczone jest przez gęste lasy i malownicze wzgórza Beskidów, które oferują liczne szlaki turystyczne, trasy rowerowe oraz ścieżki spacerowe. Dzięki swojemu położeniu miasto stanowi idealny punkt wyjścia do eksploracji górskich ścieżek oraz kontaktu z przyrodą.
Bez wątpienia jest to miejsce, gdzie tradycja spotyka się z nowoczesnością. Można tu odnaleźć spokój i wypoczynek, a także skorzystać z dobrodziejstw leczniczych wód mineralnych. To wyjątkowa lokalizacja zarówno dla kuracjuszy, jak i turystów, którzy pragną cieszyć się urokami górskiego klimatu i kultury Małopolski.

Lokalizacja domu jest świetnie skomunikowana - do Krynicy Zdrój dojedziemy różnymi środkami transportu, w tym samochodem, pociągiem, czy też autobusem. Najbliższy przystanek autobusów dalekobieżnych znajduje się w odległości zaledwie 100m, a główna stacja kolejowa 750m.
Orientacyjny czas dojazdu do Krynicy-Zdroju z kilku największych miast w Polsce wynosi:
- z Krakowa około 2,5-3h,
- z Warszawy około 5,5-6h,
- z Wrocławia około 5,5-6h,
- z Katowic 3,5-4h.
Ostatni odcinek tras prowadzi przez Nowy Sącz, zapewniając malownicze widoki na Beskidy.

DOM JEST GOTOWY ZARÓWNO DO ZAMIESZKANIA, JAK I POD WYNAJEM INWESTYCYJNY!
NIE WYMAGA DODATKOWYCH NAKŁADÓW FINANSOWYCH!

Cena nieruchomości: 2 376 000,00 PLN

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.

Joanna Damian
Doradca ds. nieruchomości (nr licencji PFRN: 27555)
Zarządca nieruchomości (nr licencji PFRN: 30733)
Ekspert ds. rynku deweloperskiego

I am pleased to present you a new offer of a climatic house for sale with an area of 297 m2, located in a picturesque place in Krynica Zdrój

The house is located in the heart of Krynica, right by the Kryniczanka stream, in the immediate vicinity of green areas and a ski slope!

-> HOUSE OFFER AVAILABLE ONLY FROM ME

The offer is an ideal proposition for both private individuals and investors looking for a profitable, proven and safe form of capital investment.

The layout and current arrangement of the house allows for its short-term rental, e.g. for tourists, as three separately operating investment apartments with bathrooms and kitchenettes . For interested Clients I calculate the ROI index , based on the actual rental prices of similar apartments located in the immediate vicinity, enjoying constant occupancy during the seasons.

The area of 297m2 of the house consists of two above-ground floors and one underground floor.

LIST OF ROOMS
UNDERGROUND FLOOR:
- corridor (7.67 m2),
- garage (23.47 m2),
- staircase (10.75 m2),
- utility room + working kitchen (13.75 m2),
- boiler room (10.83 m2),
- bathroom (6.04m2),
- relaxation area: sauna + jacuzzi (27.03 m2).

1. ABOVE-GROUND FLOOR - GROUND FLOOR:
- staircase (8.50 m2),
- room (8.71m2),
- room (12.58m2),
- rear vestibule (4.62 m2),
- front vestibule (3.36 m2),
- room (19.10m2),
- corridor (10.71 m2),
- bathroom (5.19m2),
- living room with kitchenette (31.05 m2).

2. ABOVE-GROUND FLOOR - 1ST FLOOR:
- staircase (10.75 m2),
- bathroom (7.02m2),
- room with kitchenette (28.71 m2),
- room with kitchenette (31.35 m2),
- room (12.55m2),
- bathroom (6.81m2).

* due to the limited possibility of publishing the number of photos on advertising portals, more photos, as well as technical plans of the floors along with the layout of the rooms, are sent to interested Clients upon request!

I encourage you to watch a video presenting the house's surroundings and interior.

The house was individually designed and equipped with modern technologies and amenities, while retaining traditional elements of Krynica architecture, giving it a unique atmosphere!

PROPERTY INFORMATION AND AMENITIES:
- year of construction: 2018
- the house is equipped with a smart home system (remote control of monitoring, lighting, heating in every room),
- underfloor heating on the surface of almost the entire house (also at the basement level) + radiators,
- central vacuum cleaner,
- SPA relaxation area equipped with a wood-fired sauna, jacuzzi and bathroom,
- an atmospheric fireplace in the living room,
- spacious single-car garage in the building,
- in the garden there is a pond and a barbecue gazebo,
- the house was built and finished with high quality materials,
- a PRIVATE pedestrian and road bridge over the Kryniczanka stream leading to the property is currently under construction, which will significantly improve the comfort of access to the house,
- the house is sold with equipment (scope to be agreed).

TECHNICAL INFORMATION AND INSTALLATIONS (MEDIA):
- usable area: 297m2,
- plot area: 6a,
- heating and hot water from a new dual-function gas boiler with a closed combustion chamber and an integrated Bosch tank,
- an additional alternative source of hot water and heating is the spare Euroterm Nitromix dual-function condensing gas boiler,
- city water,
- municipal sewage system,
- current,
- gas,
- fast Internet.

LEGAL STATUS:
Full ownership

SURROUNDINGS:
The house is located in the immediate vicinity of the Henryk SKI ski slope . The ski resort offers 8 ski runs, 2 chairlifts, a children's belt lift, a ski school, a rental shop and an inn. Undoubtedly, a huge advantage of the property is its location right above the Kryniczanka stream , thanks to which we can feel the unique mountain climate, being in the very center of Krynica Zdrój. There are also many green areas around the property, ideal for walks and recreation . An additional attraction in the immediate vicinity is also a horse-drawn carriage stand , and a little further there is a year-round ice rink (450 m - 5 min walk), or the Krynica promenade (700 m - 10 min walk) and all the most important places in Krynica eagerly visited by tourists: New and Old Spa House, Main Mineral Water Pump Room with a concert hall and cinema, Willa Nikifora, cable railway to Góra Parkowa, gondola lift to Jaworzyna, Słotwiny Arena AKI & Bike Park &nb

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )