Muszyna / Krynica Zdrój

Działka:
17 300 m2 = 173 ary = 1,73 Ha

zabudowana budynkami:

Powierzchnia budynków: 359,21 m2
Powierzchnia mieszkalna: 269,33 m2
Powierzchnia użytkowa: 175,14 m2
Przeznaczenie do użytkowania w 2020 roku

To W CZYM żyjesz, decyduje o Tobie

Sprzedaż prowadzi Inez Fryźlewicz tel.  
Adres wskazuję osobiście, na wyraźne życzenie strony sprzedającej.

Jako pośrednik działający na zleceniach wyłącznych, w imieniu właściciela proponuję:

DOMOSTWO składa się z:
budynku głównego (zbudowany z pustaka ceramicznego porotherm),
dwóch budynków zbudowanych z balii, ze świerka skandynawskiego,
jednego budynku o konstrukcji szkieletowej.

Wszystkie budynki jednakowo wykończone deską modrzewiową, z modrzewia skandynawskiego, który nie wymaga chemicznego zabezpieczenia - posiada własne, wyjątkowo silne, naturalne, co czyni to drewno długowiecznym.

Teren wybrany został jako jedyny, z wielu obejrzanych gruntów, dla połączenia natury z wysokim poziomem życia.
Więcej techniki chwilę poniżej.

-
Każdy z 4 budynków ma swoją indywidualną nazwę.

DOM o powierzchni użytkowej 175,14 m2

niesamowita przestrzeń, z ogrzewaniem podłogowym na całym parterze i w każdej z 4 łazienek.

4 łazienki, po jednej dla 4 sypialni. Z czego jedna sypialnia, położona jest na parterze.

Na parterze również znajduje się pomieszczenie, z przeznaczeniem na bilard, lub biuro, lub biblioteczkę, lub siłownię, lub.

Do tego Sauna na podczerwień - 3 osobowa, radio, jonizator, 7 lamp.

W kolejnym pomieszczeniu - gospodarczym - ulokowano pompę ciepła do grzania wody (pompa ciepła z bojlerem 270 litrów BIAWAR OW-PC 270, daje możliwość wykorzystywania powietrza zewnętrznego, powietrza otaczającego urządzenie lub powietrza z sąsiednich pomieszczeń).

Ale to nie wszystko - na tym poziomie, w osobnym pomieszczeniu znajduje się pralnia.

Parter:
to przede wszystkim przestrzeń dzienna, otwarta. Surowość łagodnie zaaranżowana.
Aneks kuchenny, który z łatwością można
rozbudować o dodatkowe sprzęty, czy meble.

Stół - to też przestrzeń, skupiająca ludzi.

Wypoczynek przed kominkiem, bez konieczności ciągłego dokładania drewna, a jednak na drewno również. Samoczyszczący, bezpieczny i łatwy w użytkowaniu. Jest to możliwe dzięki nowoczesnej technologii hybrydowej jakiej użyto. Piec/kominek "Alex Aqua 13 kW Twin Glass" z płaszczem wodnym na Pellet i Drewno z automatycznym systemem rozpalania i dozowania pelletu ze zbiornikiem 200Kg ogrzewa podłogi na parterze, łazienki na piętrze, kaloryfery w całym budynku oraz CWU.

Komfortowe, dębowe schody prowadzą na piętro.

Piętro:
trzy sypialnie z łazienkami, pomieszczenie gospodarcze.

Dodatkowo nad piętrem stryszek pod skosami.

Budynek zbudowany na fundamentach, ocieplony (zew. pustak, wełna mineralna Rockwool, folia, dylatacja, deska modrzewiowa, wew. dylatacja deska świerkowa).

OWCZARNIA o powierzchni użytkowej 94,19 m2

to alternatywne miejsce dla DOMU.
Tutaj, oprócz łazienki, wszystko jest zespolone w jednej, otwartej przestrzeni - powierzchnia dzienne z aneksem kuchennym.
Na antresoli umieszczono sypialnię i garderobę.

Wykonanie, wykończenie i urządzenie, to surowa miękkość - tak, to trzeba zobaczyć, zwłaszcza przez najprawdziwsze wrota.

Ogrzewanie kolejnym, dedykowanym OWCZARNI, hybrydowym kominkiem/piecem z turbiną powietrza.
Tutaj ciepła woda podgrzewana jest w bojerze elektrycznym. Budynek ocieplony

Budynek zbudowany na fundamentach, ocieplony (bale świerkowe, wełna mineralna Rockwool, folia, dylatacja, deska modrzewiowa).

KUCHNIA POLOWA o powierzchni użytkowej 40,28 m2 - to kolejny budynek

pomieszczenie ogrzewane kozą. Idealne miejsce na spotkania, grill, czy gotowanie na kozie, wśród narzędzi niezbędnych w gospodarstwie.

Budynek zbudowany na fundamentach, ocieplony (konstrukcja murowana/szkieletowa, wełna mineralna Rockwool, folia, dylatacja, deska modrzewiowa).

GARAŻ o powierzchni użytkowej 59,60 m2

to. garaż. Dwustanowiskowy z antresolą i pomieszczeniem gospodarczym.

Budynek zbudowany na fundamentach, ocieplony (bale świerkowe, wełna mineralna Rockwool, folia, dylatacja, deska modrzewiowa).
-

Dwa budynki z bali zbudowane przez firmę Bertsch-Holzbau ze wspomnianego już, świerka skandynawskiego. Certyfikowanego drewna z kontrolowanych upraw północnych lasów Skandynawii.
Wyjątkowe właściwości skandynawskiego świerku sprawiają, że jest to idealny materiał na solidne i trwałe budynki. Jego wzrost w chłodnym klimacie zapewnia gęste usłojenie i wyjątkową wytrzymałość. Drewno jest odporne na warunki atmosferyczne i szkodniki.

MEDIA:

Woda: woda pitna ze studni głębinowej, wierconej na 30 m.
Dodatkowa studnia z wodą źródlaną w górze działki, z dwoma zbiornikami na
wodę, po 3 tys. litrów każdy. Zbiorniki zapewniają wodę do basenu, czy pielęgnacji
ogrodu.

Prąd: sieć energetyczna 14Kw + fotowoltaika 10 KW (zapewnia produkcję energii na poziomie około 10 000 kWh rocznie). 32 panele fotowoltaiczne.
Siła 14 KW- jest bardzo dobrym, standardowym wyborem dla nowoczesnego
domu jednorodzinnego.
Falownik - Fronius Symo 10Kw w garażu.

Kanalizacja: oczyszczalnia biologiczna przydomowa aktywna, 3.komorowa (na ok. 12 osób)

Obszar monitorowany zdalnie kontrola na odległość.

-
TEREN:

Teren pod budynkami i cały podjazd utwardzone.
Wykonane drenaże wokół strefy zabudowanej.

Ok. 3 500 m2 terenu płaskiego, reszta ok. 13 800 m2, jest wzniesieniem, z wewnętrzną drogą utwardzoną i możliwością przeznaczenia dla altan, basenów, miejsca grillowego - według pomysłu.

Teren budowlany na WZ to 45%, w Planie Zagospodarowania Przestrzennego, to ok. 1/3 z całej działki (został zaznaczony na slajdzie).

Dodatkowo przygotowano utwardzoną półkę pod kolejny dom, domek, chatę biesiadną itp.

Do działki prowadzi droga gminna asfaltowa, a ostatnie ok. 150 m- droga gminna utwardzona,
wkrótce nowa nawierzchnia asfaltowa.

Również wzdłuż prawej (północnej), granicy działki biegnie wyznaczona droga gminna.

Poniżej działki potok, wokoło las i góry.

Brzmi jak marzenie ?
Cóż, marzenia są planami, które można zrealizować
Swoją energię, wprowadzisz sam.

Dane zawarte o w ogłoszeniu, mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ zabudowy: wolnostojący
Typ własności: własność
Stan domu: bardzo dobry
Technologia wykonania: murowana
Standard: wysoki
Typ podłogi: deski
Rodzaj okien: drewniane nowe
Typ dachu: blacha szwedzka
Garaż: wolnostojący
Liczba sypialni: 5
Liczba pokoi: 8
Rok budowy: 2020
Kanalizacja: oczyszczalnia
Ogrzewanie: kominkowe
Prąd: jest
Woda: własna
Długość działki: 250
Szerokość działki: 80
Typ ogrodzenia: metalowe

DANE KONTAKTOWE:
nieruchomości FRYŹLEWICZ
 


LINK DO OFERTY:

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości