Inwestycja w Krynicy-Zdrój. Działka z gotowym projektem pensjonatów.

CHARAKTERYSTYKA DZIAŁKI:
Działka inwestycyjna o powierzchni 1,4635 ha, zlokalizowana w Krynicy-Zdrój przy ul. Słotwińskiej, zaledwie 1 km od stoków narciarskich i 1,5 km od ścisłego centrum. Nieruchomość posiada ogromny potencjał komercyjny dzięki wydanemu pozwoleniu środowiskowemu przez Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Krakowie (ważnemu przez 3 lata), które umożliwia realizację budynku o imponującej powierzchni 5650 PUM. Wstępny projekt został starannie przemyślany i przewiduje przestronną część gastronomiczną oraz kompleksową infrastrukturę parkingową, obejmującą zarówno miejsca naziemne, jak i podziemne. To unikalna okazja dla inwestora szukającego gotowego fundamentu pod prestiżowy projekt w jednym z najpopularniejszych polskich kurortów.

MPZP:
Przeznaczenie działki:
Przeznaczenie podstawowe - usługi hotelarskie, realizowane jako budownictwo pensjonatowe;
Przeznaczenie dopuszczalne realizowane w ramach przeznaczenia podstawowego - obiekty i urządzenia sportowo- rekreacyjne w tym: pola do gier sportowych (boiska o nawierzchni trawiastej, korty tenisowe), place zabaw dla dzieci, ścieżki spacerowe itp.;
Powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 40% powierzchni działki budowlanej;
Zachowanie terenów biologicznie czynnych na nie mniej niż 50% powierzchni działki budowlanej;
Stosowanie dachów dwuspadowych o kącie nachylenia głównych połaci pomiędzy 30 45
Wysokość budynków nie może przekroczyć 12 metrów od strony przystokowej;
Zapewnienie nie mniej niż 1 miejsce postojowe na dwa pokoje hotelowe lub jeden apartament.

Postanowienie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Krakowie:
Projektowany zespół pensjonatowy utworzą trzy budynki pensjonatowe oraz garaż dwupoziomowy o łącznej powierzchni zabudowy 2845 m2;
Łączna liczba kondygnacji do 6 - w tym podziemne garaże dla samochodów osobowych;
W planowanych budynkach pensjonatowych wydzielone zostanie ok.145 apartamentów;
W ramach zagospodarowania terenu wykonane zostaną: miejsca postojowe dla samochodów osobowych, place manewrowe, drogi wewnętrzne oraz ciągi komunikacyjne dla pieszych; przyłącza do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej, elektryczne i teletechnicznej; system kanalizacji odpadowo-roztopowej;
Realizacja inwestycji wiąże się z trwałym i ciągłym zajęciem działki, stanowi to ok. 53,1% powierzchni działki. Pozostała część terenu będzie stanowić powierzchnię biologicznie czynną.

LOKALIZACJA:
Krynica-Zdrój to znany ośrodek górski i narciarski, który przyciąga ruch turystyczny przez cały rok. Zakup działki pod pensjonat w tej okolicy to stabilna inwestycja z dużym potencjałem zysku, wynikającym z ciągłego zapotrzebowania na noclegi. Bliskość takich atrakcji jak Jaworzyna Krynicka oraz rozwinięta lokalna infrastruktura zapewniają stały napływ gości. Dzięki temu miejscowość idealnie nadaje się na budowę dochodowego obiektu turystycznego.

Zadzwoń po więcej szczegółów!
Agencja Nieruchomości Tecnocasa
Oddział III Nadodrze
Ul. Łokietka 2/1B
tel.